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借款为什么要办理不动产抵押?

威海市临港区汇丰源民间融资登记服务有限公司 2015-04-06 15:09:37 文字大小:
  按照规定,债权人在借贷、买卖等活动中,为保障实现其债权需要,可以依照《担保法》《物权法》和其他法律规定设定担保。担保物权人在债务人未履行债务时,有权就担保财产优先受偿。抵押人和抵押权人应当采取书面形式订立抵押合同。以不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同成立时设立,但不经登记,不得对抗善意第三人。法律另有规定的,按照其规定。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿;抵押权有的已登记,有的未登记的,已登记的先于未登记的受偿。出质人和质权人应当采取书面形式订立质权合同。债权人有权收取质押财产产生的孳息,但合同另有约定的除外。质权人负有妥善保管质押财产的义务。因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担民事责任。物权法还对留置权、出让与担保作了规定。
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